Общая площадь территории, включённой в проект, составляет около 1,6 гектара. При этом непосредственно сформировать или изменить планируется участки общей площадью порядка 0,8 гектара. Проект межевания должен определить их точные границы, площадь и порядок дальнейшего использования.

Особое внимание привлекает свободная территория площадью около 3,3 тыс. кв. метров между улицами Пионерской и Садовой. Она находится в зоне среднеэтажной жилой застройки. Ранее компании «СЗ „Сад Строй“» выдали разрешение на строительство здесь многоквартирного дома высотой до пяти этажей. Документ действует до 21 декабря 2027 года.

Проект жилого дома получил положительное заключение экспертизы в апреле 2026 года. Участок расположен неподалёку от железнодорожных путей, что ранее вызывало дополнительный интерес к параметрам будущей застройки.

Отдельный земельный участок также предстоит сформировать под уже существующим шестиэтажным домом на улице Садовой, 32. Кроме того, новые границы могут получить территории возле гаражей и других объектов, которые сейчас расположены на неразграниченной земле.

Таким образом, власти намерены упорядочить земельные границы в квартале, где соседствуют жилые дома, свободная территория, гаражи, детский лагерь и железная дорога. При этом главным вопросом остаётся судьба участка, на котором ранее разрешили строительство пятиэтажного дома.