Несмотря на то что общий ипотечный портфель на новостройки за этот период сократился всего на 1% и составляет около 29 млрд рублей, доля просроченных платежей выросла с 0,17% до 0,21%.

Аналогичная тенденция наблюдается и по всей России. К началу июля объём просроченной задолженности по ипотеке на первичном рынке достиг 21,5 млрд рублей, что на 15% больше, чем в начале года. Хотя показатель пока остаётся относительно низким, эксперты обращают внимание на высокие темпы его роста.

Всё больше финансовые трудности испытывают заёмщики, оформившие льготную ипотеку. После ввода новостроек в эксплуатацию такие кредиты переходят в обычный ипотечный портфель, где уровень просрочки также продолжает увеличиваться. Эксперты связывают ситуацию с ростом стоимости жизни, увеличением финансовой нагрузки на семьи и завершением действия ряда льготных программ.

Аналитики отмечают, что при дальнейшем росте просроченной задолженности банки могут ещё строже подходить к оценке платёжеспособности новых заёмщиков, а условия ипотечного кредитования могут стать менее доступными.