Проверка показала, что часть помещений была переоборудована в отдельные студии с собственными санузлами и мини-кухнями. Объекты активно рекламировались в интернете и сдавались посуточно приезжим.

Жители дома неоднократно жаловались на шум, курение во дворе, нетрезвых постояльцев и постоянную смену жильцов. Прокуратура обратилась в суд, указав, что фактически речь идёт об оказании гостиничных услуг, которые запрещены в многоквартирных жилых домах.

Собственники пытались оспорить решение, заявляя, что помещения просто сдавались по договорам краткосрочного найма. Однако областной суд согласился с выводами первой инстанции: деятельность носила признаки гостиничного бизнеса, а не обычной аренды жилья.

Эксперты отмечают, что после изменений в федеральном законодательстве размещение хостелов и гостиниц в жилых помещениях многоквартирных домов существенно ограничено. Для ведения такой деятельности помещение должно быть переведено в нежилой фонд и соответствовать установленным требованиям.

Решение суда может стать показательным для аналогичных споров в туристических городах Калининградской области, где рынок посуточной аренды продолжает активно развиваться.