Сокольники готовят к переменам: что стоит за новыми планами?

Власти Калининградской области внесли изменения в генеральный план посёлка Сокольники в Зеленоградском районе. Документ был утверждён приказом вице-премьера регионального правительства, министра градостроительной политики Кристина Подскребкина и официально начал действовать с 23 апреля 2026 года.

Обновлённый генплан предусматривает строительство к 2045 году школы, рассчитанной на 1 200 учеников, а также детского сада на 240 мест. При этом текущая потребность значительно ниже: на данный момент речь идёт о 146 школьных местах и 52 местах в дошкольных учреждениях.

Расширение социальной инфраструктуры связано с планами создания крупного туристического комплекса, который будет функционировать круглый год. В его рамках предполагается возведение аквапарка и жилых кварталов. Ожидается, что с реализацией проекта численность населения в этом районе заметно увеличится, а наличие школ и детских садов станет важным фактором при покупке жилья.

Территория будущего кластера охватывает около 600 тысяч квадратных метров. Из них порядка 180 тысяч квадратных метров займёт жилая застройка. Проект был согласован в 2024 году на заседании совета по улучшению инвестиционного климата при губернаторе региона. Девелопером выступает Александр Качанович, получивший участок без проведения аукциона.

Обсуждение изменений в генплан прошло в марте 2026 года, однако интерес к нему оказался минимальным — согласно протоколу, участие принял лишь один человек.

Отдельные положения вызвали критику со стороны владельцев земельных участков. В частности, предлагалось исключить 312 участков из категории жилой застройки, сославшись на отсутствие необходимой инфраструктуры. Собственники опасаются, что такие меры могут снизить стоимость их земли и привести к её выкупу по заниженной цене.

Кроме того, ранее власти заявляли о намерении построить в этом районе путепровод через железнодорожные пути. Стоимость проекта оценивается в 1,5 млрд рублей, а финансирование планируется за счёт казначейского инфраструктурного кредита.