Соответствующий приказ №313 подписала министр градостроительной политики Калининградской области Кристина Подскребкина. Документ был официально опубликован 21 июля 2026 года. Проект должен охватить территорию ориентировочной площадью около 1,3 гектара в границах улицы Тихоненко и лесопарка. Разработать документацию заявитель обязан в течение шести месяцев.

Главным объектом проекта является участок с кадастровым номером 39:15:110830:969 площадью около 12 соток, предназначенный для индивидуальной жилой застройки. На нём расположен двухэтажный особняк с палисадником и видом на долину ручья Зелёного.

Существующий подъезд к дому и аллея из туй находятся за пределами частного участка и относятся к неразграниченной государственной земле. Предполагается, что в результате межевания границы владения могут быть увеличены за счёт прилегающей территории.

Участок в нынешних границах был образован 27 марта 2026 года. Его кадастровая стоимость оценивается примерно в 4,62 млн рублей. Земля заметно выдаётся в сторону зелёной зоны и ручья Зелёного, рядом с парком Теодора Кроне.

Важно отметить, что приказ касается только подготовки проекта межевания. Сам по себе документ ещё не означает, что государственная земля уже передана собственнице особняка. Для изменения границ участка документация должна пройти предусмотренные законом процедуры согласования и утверждения.