Новое разрешение действует до июля 2029 года и распространяется на участок площадью около 0,84 гектара. Территория имеет вид разрешенного использования «среднеэтажная жилая застройка» и расположена ближе к существующей жилой застройке микрорайона Северная Гора. По данным Единого государственного реестра недвижимости, кадастровая стоимость земельного участка превышает 24,5 млн рублей.

Это уже второе разрешение, полученное застройщиком на данной территории в течение последнего месяца. Проект является частью поэтапного освоения бывшей площадки автошколы, где планируется строительство нового жилого комплекса.

С северной стороны будущая застройка граничит с зелёной зоной, расположенной вокруг трансформаторной подстанции, что потребует соблюдения действующих градостроительных и санитарных требований при реализации проекта.

По данным открытых источников, учредителем компании «СЗ «Светлогорская горка» является Илья Рязанцев. Ранее девелопер реализовал в Светлогорске жилой комплекс «Стрелка» на Олимпийском бульваре, рассчитанный на 151 квартиру.

Освоение территории на улице Невского входит в число крупных проектов жилищного строительства на севере Калининграда. В последние годы район активно развивается: здесь строятся новые жилые комплексы, модернизируется дорожная инфраструктура и расширяется сеть социальных объектов, что делает эту часть города одной из наиболее привлекательных для нового жилья.