В регионе возводится около 1,76 млн кв. м жилья и апарт-отелей. Продажи открыты на 1,42 млн кв. м, но покупатели пока не приобрели 895 тыс. кв. м — это максимальный показатель с начала 2026 года.

К июню реализовано 527 тыс. кв. м, или примерно 30% всего строящегося объёма. Почти половину проданных квартир и апартаментов должны сдать в течение 2026 года, ещё 30% — в 2027-м.

При этом ещё 344 тыс. кв. м, или около 19% строящегося жилья, застройщики пока вообще не выставили на продажу. Такой объём сосредоточен преимущественно в Калининграде, Гурьевске и курортных городах области. Поэтому показатель в 51% отражает именно долю непроданных площадей среди всего строительства, а не только уже выставленных квартир.

Несмотря на увеличение предложения и признаки замедления спроса, стоимость жилья продолжает расти. Средняя цена квадратного метра в уже проданных новостройках за год увеличилась с 127 тыс. до 142,6 тыс. рублей, то есть примерно на 12%. Общий объём средств, привлечённых застройщиками, превысил 75 млрд рублей.