При этом разрыв между стоимостью квартир в объявлениях и ценой реальных сделок сократился до 17,4%. В среднем застройщики выставляют жильё по 175,2 тыс. рублей за квадратный метр, однако покупатели приобретают квартиры заметно дешевле.

Несмотря на продолжающийся рост цен, эксперты отмечают, что объём непроданного жилья остаётся высоким. По данным рынка, в Калининграде, Гурьевске и на побережье более половины строящегося жилья ещё не реализовано, что свидетельствует о снижении покупательской активности на фоне дорогой ипотеки и осторожности покупателей.

Для сравнения, средняя стоимость квадратного метра в новостройках по России в июне составила 190,2 тыс. рублей, однако темпы роста цен в Калининградской области оказались значительно выше общероссийских.