Сейчас на одного жителя Калининграда в среднем приходится 39,6 квадратного метра жилья. Такой же показатель зафиксирован у Тулы. Лидером рейтинга стала Анапа, где обеспеченность жильём превысила 50 квадратных метров на человека. В первую тройку также вошли Краснодар и Владикавказ.

При этом аналитики обращают внимание на ещё одну тенденцию: за последний год объёмы жилищного строительства в Калининграде заметно сократились. По сравнению с предыдущим периодом показатель ввода нового жилья снизился примерно на 22%.

Эксперты связывают замедление строительства сразу с несколькими факторами. Среди них — рост стоимости строительных материалов, удорожание кредитов для застройщиков, постепенное охлаждение ипотечного рынка и снижение спроса после периода рекордного строительства последних лет.

Несмотря на снижение темпов, Калининград по-прежнему остаётся одним из самых активно застраиваемых регионов страны. За последние годы в городе появились десятки новых жилых комплексов, активно развивается восточная часть областного центра, продолжается строительство в пригородах и на побережье.

Интересно, что одновременно Калининград недавно возглавил рейтинг самых привлекательных городов России для переезда. Это означает, что спрос на жильё в регионе остаётся высоким, несмотря на снижение объёмов нового строительства.

В 2025 году в России было введено 108,1 млн квадратных метров жилья, что лишь на 0,3% превышает показатель предыдущего года. При этом специалисты отмечают второй год подряд снижение темпов строительства именно в крупнейших российских городах. Наиболее высокую динамику ввода нового жилья за последний год показали Кызыл, Краснодар, Тюмень, Грозный и Анапа.

Экономисты считают, что дальнейшее развитие рынка во многом будет зависеть от доступности ипотеки, стоимости строительства и новых мер государственной поддержки жилищного сектора.