Примечательно, что начальная цена торгов составляла 7,94 млн рублей, а кадастровая стоимость только самого здания оценивается примерно в 5,4 млн рублей. Вместе с земельным участком общая кадастровая стоимость объекта превышает 11,7 млн рублей.

Речь идёт о части исторических казарм артиллерийского полка принца Августа Прусского, расположенных на улице Багратиона. До наших дней сохранилось кирпичное хозяйственное здание конца XIX века, историческая ограда и парковая территория. Сейчас объект находится в неудовлетворительном состоянии и требует серьёзной реставрации.

Интерес вызывает и личность покупателя. Артём Ярушин зарегистрировался в качестве индивидуального предпринимателя только в мае 2026 года. Среди заявленных видов деятельности — операции с недвижимостью, разработка строительных проектов, гостиничный бизнес и демонтаж зданий.

Его отец, Игорь Ярушин, более 15 лет возглавлял АО «Полесский мелиоратор» — предприятие, занимающееся разработкой песчаных и гравийных карьеров. Он покинул должность в начале 2025 года.

Подобные исторические объекты нередко продаются значительно дешевле потенциальной рыночной стоимости из-за их неудовлетворительного технического состояния, статуса объекта культурного наследия и обязательств по дорогостоящему восстановлению. При этом покупатель обязан соблюдать требования законодательства об охране памятников архитектуры, если объект обладает соответствующим статусом.

Теперь дальнейшая судьба исторического здания будет зависеть от нового собственника — удастся ли вдохнуть в него новую жизнь или объект продолжит разрушаться.