Речь идёт о двух земельных участках общей площадью около 3 гектаров в районе посёлка Новосельское. Несмотря на то что территория сохранила статус земель сельскохозяйственного назначения, теперь для неё официально разрешён вид использования «природно-познавательный туризм».

Соответствующий приказ подписала министр градостроительной политики Калининградской области Кристина Подскребкина.

Ранее данные участки предназначались для хранения и переработки сельхозпродукции, а также выращивания лекарственных, цветочных и других культур. Однако фактически территория уже несколько лет используется под туристический объект с жилыми сферами и инфраструктурой для отдыха.

Особое внимание к объекту привлекли события начала 2025 года. Тогда Росприроднадзор вынес владельцам предостережение, указав на возможные нарушения природоохранного законодательства. Ведомство обратило внимание на размещение туристических объектов на сельхозземлях, а также на вопросы обращения с отходами и сточными водами.

Несмотря на это, работа комплекса не прекращалась.

Эксперты отмечают, что после изменений федерального законодательства перевод сельхозземель в другие категории стал значительно сложнее. Теперь для полноценного изменения статуса земель требуется многоступенчатое согласование на региональном и федеральном уровнях, включая участие Минсельхоза России и Законодательного собрания региона.

Именно поэтому механизм изменения вида разрешённого использования внутри существующей категории земель становится всё более востребованным инструментом для легализации уже действующих проектов.

Глэмпинг «Космосфера» считается одним из самых известных объектов такого формата в Калининградской области. Стоимость проживания летом достигает 11–15 тысяч рублей за сутки, а сам объект активно продвигается как премиальное место отдыха на берегу Куршского залива.

Однако ситуация вновь подняла вопрос о балансе между развитием туристической инфраструктуры и сохранением земель сельскохозяйственного назначения, которых в регионе становится всё меньше.